三亚凤凰岛破产重整房价腰斩在旅游城市买房这些点你要注意

三亚凤凰岛破产重整房价腰斩在旅游城市买房这些点你要注意

　　 近日，关于三亚凤凰岛破产重整，房价腰斩，炒房客血本无归的新闻引发了热议。赫赫有名的三亚凤凰岛项目曾经是一个神话般的楼盘，掀起过“抢房飓风”。然而，如今却让购房人血本无归。

　　 这些年，旅游时买房，或者在旅游城市买房的人越来越多，像凤凰岛事件也越来越多。

　　 1、务必开发手续问题，是否有预售许可证或者销售许可证，是否有土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程规划许可证这些基本的证件。如果连这些基本的都没有，一定不要买。千万不要被美景迷住了双眼，有美景不等于有合法手续。

　　 2、千万不要跟风。在一些旅游城市，有一些旅游团、酒店、餐饮，甚至出租车，和开发商是有合作的，在为您服务的同时，有时候会夹带私货，引导购房。甚至不乏打着免费一日游的名义，带着大家吃喝玩乐。越是这种情况越要注意，看紧了自己的钱包，千万不要跟风买房，一定要理性消费。

　　 3、千万不要轻信售后包租。对于旅游地产，开发商往往会打出一个杀手锏-售后包租！售后包租本身就属于明令禁止的，之所以国家禁止售后包租，正是因为其风险很高。市场的培育，项目的运营等是受一系列因素影响和决定的，很多开发商根本不具备这个能力。卖房的时候说得很漂亮，未来运营如何就说不准了！

　　 对于售后包租的楼盘，一旦后期运营不善，购房人损失的不仅仅是后期收益，还会造成房屋价值的贬损，甚至可能血本无归。这个时候，开发商往往会撇得一干高雄必去旅游景点实际上可能根本没有资金能力，就算打赢了官司，也难以执行，甚至有的台湾禽流感 旅游申请破产，购房人的后期利益更是无法保障。而且，千万不要轻信销售人员对未来经营收益的吹嘘，一定要自己去核实。同时，还要充分考虑成本问题。

　　 4、务必小区的配套设施。买房可不要只看风景环境美不美，还要注意小区的配套、交通、医疗等现实情况。尤其是养老用的，更要关心这些问题。以前有位老客户特别孝顺，给老爹在海南买了套海景房疗养。万万没有想到的是，老人突发疾病，送到医院以后已经过了1个多小时，失去了的救护机会……

　　 5、务必注意房屋的质量和装修。很多的旅游地产都是精装房，看起来让购房人挺省心的，但是精装房引发的纠纷实在是太多了。

　　 6、务必注意收款账户是否是这个项目的专门的预售资金监管账户，如果收款账户不是监管账户，预售款就很可能被开发商转移走，会大大增加未来烂尾的风险。

　　 好了，关于在旅游时或旅游城市买房，必须注意什么就介绍到这里，欢迎大家、点赞、留言评论，咱们一起讨论。

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